Najnowsze wpisy
Umowa dzierżawy pod wiatraki - analiza umowy, negocjacja warunków.
Wykaz kosztów utrzymania dziecka do sprawy o alimenty - adwokat do sprawy o alimenty Lublin
Piecza naprzemienna w sprawie o rozwód a alimenty
Negocjuj czynsz w umowach o dzierżawę pod wiatraki lub fotowoltaikę - pomogę Ci!
Wzór umowy dzierżawy gruntów pod wiatraki
Można zaobserwować coraz większe zainteresowanie firm energetycznych inwestycją w farmy wiatrowe. Proponowane wzory umów dzierżawy gruntów pod elektrownie wiatrowe są długie i skomplikowane. Oferowane czynsze dzierżawne wydają się na tyle atrakcyjne, że wydzierżawiający nie zauważa zawartch w nich niekorzystnmych dla siebie zapisów.
Pamiętaj, nie musisz się zgadzać na oferowany Ci wzór umowy dzierżawy!
Masz prawo negocjować umowę i uczestniczyć w procesie ustalania warunków dzierżawy.
Z uwagi na okres trwania umowy (zazwyczaj 29-30 lat) warto poświęcić kilka dni czy nawet tygodni w celu analizy umowy, rozeznania rynku pod względem warunków cenowych, wprowadzenia zmian do umowy czy osobistych negocjacji. Dzięki temu, możesz uzyskać nie tylko wyższą cenę czynszu najmu, ale korzystniejsze warunku w zakresie zabezpieczenia roszczeń, warunków płatności świadczeń ubocznych, warunków usunięcia instalacji po zakończonym okresie umownych czy przedłużenia trwania umowy.
W negocjacjach uzyskujemy wyższe ceny czynszu dzierżawy
Firmy proponują bardzo zróżnicowane stawki czynszu za jeden wiatrak - od 60 000 zł do nawet 200 000 zł. To od Ciebie zależy, jak skutecznie zawalczysz o swój dochód z nieruchomości.
Analiza umowy - bezpieczeństwo realizacji umowy
Oddając umowę dzierżawy nieruchomości do analizy prawnej uzyskujesz bezpieczeństwo realizacji tej umowy. Analizie podlegają bowiem wszystkie zapisy umowy - od sposobu ustalania czynszu, po warunki wypłaty, płatności podatków i opłat, zabezpeiczenie płatości czy zagwarantowanie bezpieczeństwa usunięcia urządzeń. Umowa jest pisana językiem prawniczym, skomplikowanym, a przeciętny właściciel nieruchomości nie jest w stanie wyłapać zapisów wadliwych czy wysoce niekorzystnych.
Proces analizy - krok po kroku
Od chwili kontaktu z Kancelarią Adwokacka adw. Justyny Jarentowskiej- specjalizującej się w umowach dzierżawy pod wiatraki - otrzymujesz jasną ścieżkę działania, aż do zawarcia umowy:
- KONNTAKT TELEFONICZY - wstępna konsultacja, wskazanie dalszych kroków, wstępna wycena - KONTAKT 785 044 447
- WIADOMOŚĆ E-MAIL - przesłanie wzoru umowy do analizy, udzielenie informacji podstawowych o nieruchomości - adwokat@jarentowska.pl
- WYCENA I WSKAZANIE TERMINU REALIZACJI - w odpowiedzi na wiaodmość e-mail uzyskujesz wycenę usługi, wskazanie terminu ralizacji umowy, termin konsultacji;
- PRZEDPŁATA - dokonujesz przedpłaty za usługę i po jej zaksięgowaninu przystępuję do pracy;
- ANALIZA - na analizę umowy potrzebuję od 3 do 7 dni roboczych;
- PRZEKAZANIE UMOWY Z ANALIZĄ - otrzymujesz zwrotnie umowę z analizą, uwagami i ewentualnymi zapisami zmian, wraz z terminem konsultacji;
- KONSULTACJA - w cenie usługi uzyskujesz 1 h konsultacji, w celu omówienia umowy i uwag;
- DALSZE ZMIANY LUB NEGOCJACJA - po odpowiedzi firmy możliwe są dalsze zmiany umowy lub negocjacje z firmą (dodatkowo płatne za 1 h).
- ZAWARCIE UMOWY - po finalnym ustaleniu warunków, możesz podpisać umowę.
Cały proces analizy i negocjacji trwa przeciętnie od 7 dni do 3 tygodni, w zależności od szybkości reakcji firmy na przesłane uwagi.
KANCELARIA ADWOKAT JUSTYNY JARENTOWSKIEJ W LUBLINIE POMOŻE CI W ANALIZIE, PRZYGOTOWANIU I ZAWARCIU UMOWY DZIERŻAWY GRUNTÓW POD WIATRAKI LUB FOTOWOLTAIKĘ. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI.
Źródła: zdjęcia - www.pixabay.com