Negocjuj czynsz w umowach o dzierżawę pod wiatraki lub fotowoltaikę - pomogę Ci!

Wzór umowy dzierżawy gruntów pod wiatraki

Można zaobserwować coraz  większe zainteresowanie firm energetycznych inwestycją w farmy wiatrowe. Proponowane wzory umów dzierżawy gruntów pod elektrownie wiatrowe są długie i skomplikowane. Oferowane czynsze dzierżawne wydają się na tyle atrakcyjne, że wydzierżawiający nie zauważa zawartch w nich niekorzystnmych dla siebie zapisów. 

Pamiętaj, nie musisz się zgadzać na oferowany Ci wzór umowy dzierżawy! 

Masz prawo negocjować umowę i uczestniczyć w procesie ustalania warunków dzierżawy. 

Z uwagi na okres trwania umowy (zazwyczaj 29-30 lat) warto poświęcić kilka dni czy nawet tygodni w celu analizy umowy, rozeznania rynku pod względem warunków cenowych, wprowadzenia zmian do umowy czy osobistych negocjacji. Dzięki temu, możesz uzyskać nie tylko wyższą cenę czynszu najmu, ale korzystniejsze warunku w zakresie zabezpieczenia roszczeń, warunków płatności świadczeń ubocznych, warunków usunięcia instalacji po zakończonym okresie umownych czy przedłużenia trwania umowy. 

W negocjacjach uzyskujemy wyższe ceny czynszu dzierżawy

Firmy proponują bardzo zróżnicowane stawki czynszu za jeden wiatrak - od 60 000 zł do nawet 200 000 zł. To od Ciebie zależy, jak skutecznie zawalczysz o swój dochód z nieruchomości. 

Analiza umowy - bezpieczeństwo realizacji umowy

Oddając umowę dzierżawy nieruchomości do analizy prawnej uzyskujesz bezpieczeństwo realizacji tej umowy. Analizie podlegają bowiem wszystkie zapisy umowy - od sposobu ustalania czynszu, po warunki wypłaty, płatności podatków i opłat, zabezpeiczenie płatości czy zagwarantowanie bezpieczeństwa usunięcia urządzeń. Umowa jest pisana językiem prawniczym, skomplikowanym, a przeciętny właściciel nieruchomości nie jest w stanie wyłapać zapisów wadliwych czy wysoce niekorzystnych. 

Proces analizy - krok po kroku

Od chwili kontaktu z Kancelarią Adwokacka adw. Justyny Jarentowskiej- specjalizującej się w umowach dzierżawy pod wiatraki - otrzymujesz jasną ścieżkę działania, aż do zawarcia umowy:

1. KONNTAKT TELEFONICZY - wstępna konsultacja, wskazanie dalszych kroków, wstępna wycena - KONTAKT 785 044 447
2. WIADOMOŚĆ E-MAIL - przesłanie wzoru umowy do analizy, udzielenie informacji podstawowych o nieruchomości - adwokat@jarentowska.pl 
3. WYCENA I WSKAZANIE TERMINU REALIZACJI - w odpowiedzi na wiaodmość e-mail uzyskujesz wycenę usługi, wskazanie terminu ralizacji umowy, termin konsultacji; 
4. PRZEDPŁATA  - dokonujesz przedpłaty za usługę i po jej zaksięgowaninu przystępuję do pracy; 
5. ANALIZA - na analizę umowy potrzebuję od 3 do 7 dni roboczych; 
6. PRZEKAZANIE UMOWY Z ANALIZĄ - otrzymujesz zwrotnie umowę z analizą, uwagami i ewentualnymi zapisami zmian, wraz z terminem konsultacji; 
7. KONSULTACJA - w cenie usługi uzyskujesz 1 h konsultacji, w celu omówienia umowy i uwag; 
8. DALSZE ZMIANY LUB NEGOCJACJA - po odpowiedzi firmy możliwe są dalsze zmiany umowy lub negocjacje z firmą (dodatkowo płatne za 1 h). 
9. ZAWARCIE UMOWY - po finalnym ustaleniu warunków, możesz podpisać umowę. 

Cały proces analizy i negocjacji trwa przeciętnie od 7 dni do 3 tygodni, w zależności od szybkości reakcji firmy na przesłane uwagi.

KANCELARIA ADWOKAT JUSTYNY JARENTOWSKIEJ W LUBLINIE POMOŻE CI W ANALIZIE, PRZYGOTOWANIU I ZAWARCIU UMOWY DZIERŻAWY GRUNTÓW POD WIATRAKI LUB FOTOWOLTAIKĘ. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI.

 
Źródła: zdjęcia - www.pixabay.com